洪鹏云：将信用评价作为物业服务企业选聘等工作的重要参考

大江网/大江新闻(xīnwén)客户端讯 实习生李玉冰、全媒体(méitǐ)记者崔帆、曹智健、万礼妍报道(bàodào)：物业管理不仅是群众关心的民生(mínshēng)小事，更是关乎(guānhū)城市运行、民生幸福的大事。7月2日下午，由江西省委社会工作部、省委信访局、省住建厅联合“问计江西”平台举办的“共话物业服务为民——提升物业服务水平”全媒体访谈举行。 江西省住房和城乡建设厅房地产(fángdìchǎn)市场监管处副处长洪鹏云围绕全省物业行业发展现状、信用(xìnyòng)监管机制建设及未来发展做出详细介绍。其指出，江西省物业已实现“单一住宅服务(fúwù)”到“多元综合服务”的跨越。截至(jiézhì)2024年底，全省物业管理服务企业超4000家，从业人员突破20万人，管理项目近(jìn)万个。 制度(zhìdù)先行：多手段推动整改销号破解民生痛点 夯实法治(fǎzhì)根基，制度先行。据洪鹏云(hóngpéngyún)介绍，江西省始终重视物业管理领域的法治建设，以法治规范物业服务管理。早于1998年颁布省级物业管理条例，历经4次(cì)修订并于2024年再次列入立法修正计划。同时，先后配套出台《住宅专项维修(wéixiū)资金管理规定》《业主大会和业主委员会指导(zhǐdǎo)规则》《物业服务企业信用信息管理暂行办法》等一系列规章制度。2024年9月，全国党建引领物业行业管理融入基层治理高质量(gāozhìliàng)发展工作现场会在赣州召开(zhàokāi)，江西“红色物业”经验获(huò)全国推广。 为切实提升群众满意度，江西省以“问题不(bù)解决不罢休、整改不到位不收兵”的决心，聚焦物业服务履约(yuē)不到位、公共收益侵占等五大方面11类问题，对重点问题线索与民生(mínshēng)信访件挂牌督办，运用约谈、行政处罚等手段推动(tuīdòng)整改销号，着力破解民生痛点。 “近期(jìnqī)会同相关(xiāngguān)部门出台全省住宅小区公共收益管理的指导意见，进一步规范住宅小区公共收益使用管理。”洪鹏云说。 监管(jiānguǎn)效能：面向全省公布1357家物业服务企业信用评价结果 2022年，江西省(jiāngxīshěng)住房和城乡建设厅出台《江西省物业服务企业信用(qǐyèxìnyòng)信息管理暂行办法》和《江西省物业服务企业信用信息评价(píngjià)标准》，探索建立物业服务企业信用管理监管机制，将党建基础情况、守法经营、合同履约、投诉处理、日常检查、业主满意度、良好(liánghǎo)行为、不良行为、属地政府及相关部门意见等一并纳入信用评价内容(nèiróng)。 “近期我们将公布(gōngbù)上一年度评价结果，持续完善信用监管闭环。”洪鹏云表示(biǎoshì)，为营造“守信激励、失信惩戒”的(de)良好氛围，2024年，江西省住房和城乡建设厅(jiànshètīng)首次面向全省公布1357家物业服务企业信用(qǐyèxìnyòng)评价结果，对物业企业实行分类监管。同时，将信用评价结果作为物业服务企业选聘、服务招标与政府采购、评奖评优等工作事项的重要参考(cānkǎo)，推动联合奖惩机制有效落地。 探寻突破：将联合(liánhé)多部门制定相关工作指引或规范 为(wèi)助力江西物业(wùyè)服务(fúwù)在(zài)制度建设、服务品质、治理模式等方面实现新突破，给广大居民打造更加优质、舒适的生活环境，洪鹏云表示，将深化社区、业主委员会、物业“三方议事”机制，推动无物业小区市场化选聘服务，进一步扩大物业服务覆盖范围。 聚焦业主关切的信息公示、服务履约、秩序维护、环境卫生(huánjìngwèishēng)、安全管理等问题，持续开展住宅小区物业(wùyè)(wùyè)服务质量提升行动，推动实现物业服务“公示率提升、履约率提升、投诉率下降”。此外，洪鹏云表示，将完善监督体系，优化物业企业信用(qǐyèxìnyòng)评价体系，扩大物业服务企业、物业服务项目、物业信用信息覆盖范围。强化“双随机”监管，联合(liánhé)多部门制定相关(xiāngguān)工作指引或规范，推动行业规范化、标准化发展。